租樓

無論您是否第一次在香港租屋，其物業種類及選擇之多，足以令人花多眼亂、難以取捨。

即使您已選定了在哪個或哪幾個地區租房，您仍需考慮許多其他東西：單位要有多少個房間？實用面積要多大？預算是多少？

對您而言，什麼是最重要的呢？

如何在香港租賃物業

如何開始租房之旅

愛家置業是一間深受信賴的香港物業租賃代理公司，憑藉多年協助客戶尋找理想居所的豐富經驗，我們竭誠為您提供指導，協助您完成整個物業租賃過程。

請注意以下幾個租樓的重要步驟：

寫下您對物業的具體要求 — 列出對您重要的選宅條件，這樣您就不會浪費時間在不合適的物業上。

記下您的所有開支 — 在香港生活和租屋的花費可不少，先計算代價乃是明智之舉。

視察物業（睇樓）時要作好準備 — 在香港租樓，首先要準備好什麼？您可在下面常見問題第4條找到答案。

與業主進行策略性的談判 — 我們會與您緊密合作，助您在香港找到合適的房子或單位，並為您爭取最低租金和最佳條款。

要了解更多租樓需注意的事項，請閱讀香港租房七步曲及有關資訊。

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為什麼選擇愛家置業？

愛家置業與許多本地房地產代理公司合作，幫您獲取最適合的物業，並為您協商最優惠的價格和條款。透過我們租樓，您還可節省代理佣金。

想了解更多與愛家置業合作的好處，請閱我們的優勢。

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常見問題

1. 租房與買房，我應如何取捨？

要決定在香港租樓或買樓，最大的考慮是您目前的工作和財政狀況。如果您的工作不是很穩定，又或者您只打算在香港工作數年，那麼在香港買樓便不設實際了。租樓可以讓您有更大的靈活性和更少的負擔。

如欲了解更多在香港買樓的資訊，請到這裡。

2. 在香港租屋，一般的租期為多長？

在香港，租用住宅物業的租期通常是兩年，其中首12個月或13個月為固定年期（俗稱「死約」）。如果您需要較短或較長的租期安排，則應事先告知地產代理。

3. 我可以在單位內飼養寵物嗎？

這一方面取決於物業本身是否容許住戶飼養寵物，另一方面視乎業主是否同意。香港某些樓宇的大廈公契列明，其單位住戶是不可以飼養寵物的。因此，當您租樓時，請先與地產代理說清楚有關寵物的要求。

4. 簽訂租約時，我需要提供什麼文件？

在簽署臨時租約（provisional tenancy agreement）時，您需要出示您的身份證明文件（香港身份證或護照），並僱傭合約作為工作及入息證明。同時，您亦需向業主支付一個月租金（現金或支票）作為初步訂金（部分按金）。

在拿取門匙當天或之前，您須簽署正式租約（tenancy agreement），並將餘額（通常是兩個月租金）支付給業主（註：前後總額是三個月租金，即兩個月租金作為按金及一個月租金作為上期/預繳租金，俗稱「兩按一上」），並繳交您所需付的租約印花稅（釐印費）予香港政府（通常此費用由業主和租客雙方平均分擔，並由地產代理代收繳付）。交易完成後，您亦應向地產代理支付佣金。